退房流程怎么走

退房需先协商或依约定，不成则可起诉解除。依据《合同法》，协商一致或达约定可解除合同；遇不可抗力或根本违约，可单方起诉。《合同法》规定，不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效、损失扩大等。
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退房需按步骤来。首先尝试与开发商协商，达成一致即可退房；其次，检查合同是否有约定解除条件，满足即可退房；最后，若协商和约定均无效，收集证据，依据《合同法》起诉解除，注意保留证据，确保诉讼有效。
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退房常见处理方式有协商、按约定解除或起诉。首选协商，快速且成本低；若协商不成且有明确约定，则依约定处理；若无约定或协商无效，且存在法定解除事由，应选择起诉以维护权益。